¿Debo reparar o reemplazar mi techo?

Una pregunta que recibo a menudo es ¿en qué momento debería considerar reemplazar su techo, en lugar de arreglarlo?

¿Se puede reparar un techo en lugar de reemplazarlo?

Las variables en los materiales del techo y su situación particular en última instancia ayudarán a decidir, pero he reunido algunas preguntas útiles para ayudarlo a tomar esa decisión. ¿Cuál es la edad de su techo en comparación con su vida útil esperada? Aquí hay una guía rápida para materiales para techos populares.

• Tejas de asfalto: Este es el material para techos residenciales más común y generalmente dura de 15 a 25 años. Esto podría ser menor si vive en una zona costera, con mucho viento o con clima cálido. Obtenga más información sobre la instalación de techos de tejas de asfalto

• Tejas o listones de cedro: Caros pero hermosos, estos tienen una vida útil limitada de quizás 15 a 25 años. Las tejas de cedro pueden agregar un valor significativo a la casa adecuada.

• Tejas de cedro sintético: Crea una apariencia falsa de su hermano natural pero con una vida útil más larga. Las tejas sintéticas son productos nuevos que se cree que tienen una vida útil de 50 años o más. Una vez más, el área de instalación podría cambiar esto.

• Metal: Ganando popularidad, el de hoy techos de metal de acero se puede esperar que dure al menos 50 años en un ambiente no corrosivo. La esperanza de vida puede reducirse considerablemente si se instala en un entorno salino o corrosivo. En estas áreas se recomienda el uso de paneles de aluminio, cobre, acero tern.

• Pizarra Natural: Se encuentra con frecuencia en edificios históricos e iglesias. Estos pueden alcanzar fácilmente los 100 años o más.

• Pizarra Sintética: Un material relativamente nuevo que da la apariencia de pizarra natural. Es una mezcla de plástico y caucho que debería durar más de 50 años.

Según lo cerca que esté su techo del final de su vida útil esperada, podemos hacer las siguientes sugerencias sobre cuándo reparar y cuándo reemplazar su techo.

Solo el principio: La decisión de reparar o reemplazar el material de su techo es solo el comienzo. ¿Es un trabajo que debe realizar un profesional con experiencia o debo hacerlo yo mismo? ¿El contrapiso es sólido? ¿Debería reemplazar el flashing?

Si tiene problemas con su techo, podemos ayudarlo. Gallop Roofing & Remodeling Inc. es una nombre de confianza en techado y puede ayudar desde reparaciones menores hasta un desmontaje completo y un nuevo techo con muchos materiales diferentes. Si se encuentra en el noreste de Carolina del Norte o en el sureste de Virginia, comuníquese con nosotros para cualquier evaluación del techo.

Cuándo reparar su techo (lista de expertos de techado en Greenville): Si está experimentando una primera o incluso una segunda fuga en su techo. Si ve manchas de agua en un panel del techo. Si hay una fuga después de una lluvia que se limita a un área fácilmente identificable. Cuando puede ver un área donde falta una teja o solo unas pocas tejas. Los fuertes vientos recientes han causado daños visuales menores. Su situación financiera requiere reparación en lugar de reemplazo.

Cuándo reemplazar su techo:  Si el fuga más reciente es la última de muchas filtraciones recientes. Si ve manchas de agua en los paneles del techo en varias áreas o habitaciones. Si las fugas parecen estar en un área extensa. Si pierde tejas o materiales del techo después de fuertes vientos. Si las tejas tienen esquinas onduladas y no parecen estar planas. Si los materiales del techo parecen estar astillados, agrietados o con piezas rotas. Si el daño de la tormenta hace posible que la Retechado vs costo de reemplazo del techo estará cubierto por el seguro. Si desea agregar atractivo y valor a su hogar.

revestimiento de techo es un factor importante a considerar al mantener y reparar su techo. En el caso de que su techo se desgaste, el revestimiento del techo es una opción de reparación de techo atractiva y rentable en lugar de reemplazar todo el techo. Hay varios factores a tener en cuenta, como la pendiente, el calor, los rayos UV, la ubicación y la exposición a productos químicos. Hay varios tipos de revestimientos en el mercado y aquí hemos desglosado algunos de ellos para ti.

Clases de revestimientos para techos

Hay tres tipos de revestimientos para techos, a saber, solventes, a base de agua y sólidos 100%. El disolvente emplea disolventes orgánicos que actúan como vehículo para el revestimiento. Los recubrimientos a base de agua utilizan agua como vehículo para el recubrimiento, y los sólidos 100% son los recubrimientos sin solventes.

• Revestimientos acrílicos para techos

  El acrílico es una solución rentable que es adecuada para una variedad de techos. Estos son a base de agua y reflejan los rayos del sol, pero perderán su espesor mil a medida que se desgastan. Los revestimientos acrílicos para techos contienen diferentes tipos de polímeros acrílicos, que están diseñados para ayudar a prolongar la vida útil de los revestimientos y mejorar la durabilidad. Este revestimiento para techos es duradero pero rentable.

• Revestimientos de techo de poliuretano

  Los recubrimientos de poliuretano para techos tienen dos tipos principales: alifáticos y aromáticos. Los recubrimientos alifáticos son más costosos pero son estables a los rayos UV, mientras que los recubrimientos aromáticos son menos costosos pero no tan estables a los rayos UV, por lo que normalmente se usan como recubrimiento base. Idealmente, se debe emplear una capa base aromática con una capa superior alifática con techos de uretano. Esto garantizará la durabilidad, el techo permanecerá más limpio y, a diferencia de un revestimiento acrílico, el techo de uretano es más resistente al agua estancada.

• Emulsiones Asfálticas

  Se agrega resistencia adicional a este tipo de recubrimiento porque contiene muchos tipos de fibras y rellenos orgánicos e inorgánicos. Requieren poco material, ya que los revestimientos se pueden aplicar a aproximadamente 1,5 galones por cada 100 pies cuadrados. La fácil aplicación también es una ventaja con este recubrimiento, ya que se puede usar una escoba para barrer.

• Revestimientos de techo de silicona

  Los revestimientos de silicona pueden eliminar la necesidad de una imprimación. Estos se curan con la humedad y, cuando se exponen a la humedad, incluso pueden promover su curado. Los revestimientos de silicona no se vuelven quebradizos ni duros, y resisten mejor que otros revestimientos. Sin embargo, este tipo de revestimiento retiene la suciedad y es resistente al desgarro, lo que significa que debe usarse con tela.

• Recubrimiento de silicona a base de solvente

  Podría decirse que se encuentra entre los mejores en revestimientos para techos. Como la silicona es un ingrediente natural, el recubrimiento es biodegradable. La aplicación es versátil ya que el recubrimiento de silicona a base de solvente se puede rociar o aplicar con rodillo, cubriendo de 2 a 3.5 galones por 100 pies cuadrados. En este tipo de recubrimiento se encuentran dos grandes ventajas:

  1. Puede resistir el agua estancada durante un período prolongado de tiempo, y
  2. No necesita imprimación para adherirse a la mayoría de los sustratos.

  Gracias a estas dos ventajas, los recubrimientos de silicona en base solvente crean el equilibrio perfecto entre costo y eficacia.

Los revestimientos para techos son una excelente manera de mantener su techo en forma y de prevenir y, a veces, reparar el desgaste. Los revestimientos acrílicos para techos, así como los revestimientos de silicona a base de solventes, se encuentran entre los mejores del mercado para cualquier techo. Sin embargo, puede ser un proyecto confuso de abordar, por lo que obtener la ayuda de su Profesionales de techado de Outer Banks, Remodelación y techado de galope.